Estimation théorique
Cours de la Republique,33123 Le Verdon sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours de la Republique,33123-Le Verdon sur Mer indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verdon-sur-Mer (33544), comprenant 1342 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verdon-sur-Mer (33544), comprenant 1342 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 51 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 356 | 115000€ | 1667€ |
2022-12-23 | 6 | PAS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 811 | 280000€ | 3111€ |
2019-09-17 | 5 | RUE JEAN PARES | 4 | 110 | 487 | 130770€ | 1189€ |
2021-11-05 | 5 | RUE JEAN PARES | 4 | 110 | 487 | 240000€ | 2182€ |
2022-07-01 | 5000 | PAS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 500 | 150000€ | 1807€ |
2019-09-02 | 56 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 53 | 60000€ | 896€ |
2019-05-29 | 15 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 1074 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DE LA MARNE | 1 | 38 | 68 | 82000€ | 2158€ |
2019-07-25 | 9001 | IMP DE LA MARNE | 3 | 54 | 274 | 143000€ | 2648€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 183 | 3640 | 260000€ | 1421€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 344 | 175000€ | 2160€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE L YSER | 2 | 48 | 99 | 85000€ | 1771€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 103 | 283 | 210000€ | 2039€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE L YSER | 2 | 34 | 79 | 88950€ | 2616€ |
2022-04-21 | 13 | RUE EDOUARD COSTES | 3 | 58 | 126 | 177000€ | 3052€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 43 | 79 | 65000€ | 1512€ |
2022-04-12 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 600 | 334200€ | 4774€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE REIMS | 5 | 135 | 207 | 195780€ | 1450€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 500 | 394000€ | 2876€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DE GRAYAN | 2 | 38 | 500 | 165000€ | 4342€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 72 | 144 | 176400€ | 2450€ |
2021-01-22 | 5 | PAS DE L YSER | 3 | 48 | 192 | 86000€ | 1792€ |
2023-06-09 | 8 | RUE MARCEL DESBLACHES | 4 | 70 | 804 | 220000€ | 3143€ |
2023-06-05 | 8 | RUE MARCEL DESBLACHES | 1 | 38 | 103 | 160500€ | 4224€ |
2020-05-26 | 12 | RUE MARCEL DESBLACHES | 4 | 89 | 300 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-13 | 6 | RUE MARCEL DESBLACHES | 3 | 55 | 644 | 230000€ | 4182€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 575 | 248450€ | 2823€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 0 | 40 | 63 | 52000€ | 1300€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 3 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 1059 | 185000€ | 2467€ |
2019-10-22 | 5 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 4 | 108 | 456 | 183750€ | 1701€ |
2020-12-23 | 1 | RUE MARCEL DESBLACHES | 5 | 94 | 261 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-13 | 7 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 5 | 79 | 141 | 181000€ | 2291€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2022-07-06 | 14 | RUE RAOUL LEM | 5 | 97 | 424 | 167000€ | 1722€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 562 | 168000€ | 2049€ |
2021-09-15 | 6 | BD LAHENS | 5 | 70 | 251 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 431 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-24 | 28 | RUE RAOUL LEM | 4 | 87 | 219 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-29 | 8 | RUE RAOUL LEM | 5 | 97 | 246 | 104250€ | 1075€ |
2023-03-13 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 27 | 91 | 221800€ | 8215€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 532 | 257650€ | 3142€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 699 | 319900€ | 3047€ |
2020-01-21 | 3 | AV DE LA PLAGE | 4 | 70 | 320 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 696 | 263000€ | 2989€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 72 | 956 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-17 | 4 | RUE LAFAYETTE | 2 | 42 | 640 | 90000€ | 2143€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES COURLIS | 5 | 140 | 425 | 325000€ | 2321€ |
2021-02-23 | 11 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 91 | 639 | 100000€ | 1099€ |
2020-02-24 | 3 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 300 | 220000€ | 2018€ |
2022-02-01 | 11 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 3 | 58 | 360 | 153000€ | 2638€ |
2021-09-28 | 7 | AV DE LA PLAGE | 4 | 130 | 635 | 325000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 7 | RUE LAFAYETTE | 3 | 86 | 730 | 179000€ | 2081€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 84 | 916 | 155000€ | 1845€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 70 | 593 | 231900€ | 3313€ |
2021-06-23 | 17 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 1034 | 179000€ | 1790€ |
2019-08-26 | 13 | AV DE LA PLAGE | 6 | 112 | 679 | 215000€ | 1920€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 132 | 200 | 400000€ | 3030€ |
2022-05-16 | 10 | RUE REMY NORMANDIN | 5 | 128 | 1083 | 435000€ | 3398€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES BRANDES | 3 | 91 | 779 | 272600€ | 2996€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 48 | 393 | 135500€ | 2823€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 72 | 160 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 2 | RUE AUSONE | 3 | 80 | 815 | 228500€ | 2856€ |
2023-04-20 | 9 | ALL DES BAINES | 5 | 120 | 562 | 264300€ | 2203€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 398 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-17 | 22 | RUE REMY NORMANDIN | 3 | 69 | 1124 | 235000€ | 3406€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 1 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 45 | 90 | 208000€ | 4622€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DU TOUCQ | 4 | 78 | 500 | 294700€ | 3778€ |
2022-12-16 | 2 | CHE DU TOUCQ | 5 | 118 | 791 | 300000€ | 2542€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 223 | 137660€ | 3442€ |
2020-08-28 | 15 | IMP DE LA CHAMBRETTE | 3 | 40 | 651 | 100000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DU TOUCQ | 5 | 74 | 322 | 105990€ | 1432€ |
2020-11-16 | 50 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 93 | 805 | 170000€ | 1828€ |
2019-12-09 | 56 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 126 | 967 | 200000€ | 1587€ |
2021-10-05 | 25 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 5 | 99 | 0 | 185000€ | 1869€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DES DACTYLES | 5 | 115 | 640 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DES DACTYLES | 5 | 115 | 640 | 251500€ | 2187€ |
2019-06-19 | 2 | AV DE LA CHAMBRETTE | 4 | 107 | 929 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-27 | 11 | IMP DES FETUQUES | 4 | 90 | 1061 | 345000€ | 3833€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DES DACTYLES | 3 | 53 | 604 | 139000€ | 2623€ |
2020-03-25 | 9 | IMP DES FETUQUES | 4 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2021-02-12 | 1 | PL DE LA CHAMBRETTE | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-14 | 37 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 108 | 999 | 170000€ | 1574€ |
2021-07-30 | 39 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 4 | 73 | 585 | 285000€ | 3904€ |
2021-09-09 | 42 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 2 | 68 | 256 | 190000€ | 2794€ |
2020-06-30 | 21 | RUE AUSONE | 1 | 27 | 0 | 63000€ | 2333€ |
2022-06-08 | 21 | RUE AUSONE | 1 | 27 | 0 | 98000€ | 3630€ |
2020-10-29 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 127700€ | 2365€ |
2020-09-18 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 146350€ | 2710€ |
2019-07-31 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 138200€ | 2559€ |
2021-06-18 | 14 | PAS GRENOUILLEAU | 5 | 126 | 1050 | 341000€ | 2706€ |
2020-01-08 | 8 | LE GRENOUILLEAU | 3 | 109 | 787 | 235000€ | 2156€ |
2021-01-20 | 8 | LE GRENOUILLEAU | 3 | 109 | 787 | 355000€ | 3257€ |
2020-04-22 | 49 | CHE DE GRAYAN | 4 | 101 | 500 | 250070€ | 2476€ |
2019-05-07 | 30 | RTE DE SOULAC | 6 | 82 | 1203 | 100000€ | 1220€ |
2021-03-11 | 36 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2021-04-30 | 48 | CHE DE GRAYAN | 3 | 74 | 1191 | 225000€ | 3041€ |
2022-12-09 | 36 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 31 | 161 | 192500€ | 6210€ |
2021-06-25 | 50 | CHE DE GRAYAN | 4 | 135 | 1205 | 306450€ | 2270€ |
2019-05-29 | 42 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 41 | 659 | 130000€ | 3171€ |
2023-03-17 | 41 | RTE DE SOULAC | 4 | 127 | 1463 | 290000€ | 2283€ |
2019-06-27 | 43 | RTE DE SOULAC | 3 | 52 | 920 | 121400€ | 2335€ |
2023-03-10 | 80 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 70 | 904 | 300000€ | 4286€ |
2023-01-18 | 54 | AV DE LA CHAMBRETTE | 2 | 43 | 912 | 50000€ | 1163€ |
2021-06-21 | 54 | AV DE LA CHAMBRETTE | 2 | 43 | 912 | 190000€ | 4419€ |
2022-10-03 | 47 | RTE DE SOULAC | 2 | 82 | 500 | 264100€ | 3221€ |
2020-11-30 | 49 | RTE DE SOULAC | 5 | 103 | 1930 | 338170€ | 3283€ |
2020-09-17 | 69 | CHE DE GRAYAN | 4 | 149 | 1896 | 319410€ | 2144€ |
2022-02-07 | 92 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 56 | 387 | 120000€ | 2143€ |
2022-09-20 | 94 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 4 | 95 | 517 | 215000€ | 2263€ |
2020-11-02 | 2 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 95 | 987 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-04 | 85 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 58 | 202 | 87000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LA CHAMBRETTE | 4 | 92 | 500 | 380670€ | 4138€ |
2019-10-31 | 1 | IMP AV DELA POINTE DE GRAVE 10 | 2 | 39 | 1284 | 90000€ | 2308€ |
2021-02-12 | 78 | CHE DE GRAYAN | 4 | 87 | 0 | 184000€ | 2115€ |
2022-02-10 | 78 | CHE DE GRAYAN | 4 | 93 | 267 | 213000€ | 2290€ |
2019-09-30 | 5 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 82 | 1300 | 291078€ | 3550€ |
2022-08-05 | 5 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 107 | 1300 | 310000€ | 2897€ |
2020-10-20 | 12 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 52 | 1121 | 180000€ | 3462€ |
2023-01-19 | 7 | PASS DE LA BUROTTE | 4 | 88 | 538 | 50000€ | 568€ |
2019-08-29 | 14 | PASS DE LA BUROTTE | 4 | 103 | 1321 | 210000€ | 2039€ |
2022-04-15 | 3 | RUE MAQUIS DE VIGNES OUDIDES | 4 | 112 | 477 | 395000€ | 3527€ |
2019-11-20 | 68 | RTE DE SOULAC | 6 | 90 | 1000 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-19 | 83 | RTE DE SOULAC | 4 | 140 | 1077 | 232500€ | 1661€ |
2021-08-23 | 78 | RTE DE SOULAC | 4 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2022-08-12 | 78 | RTE DE SOULAC | 5 | 97 | 0 | 209350€ | 2158€ |
2020-09-18 | 82 | RTE DE SOULAC | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-25 | 84 | RTE DE SOULAC | 4 | 56 | 747 | 90000€ | 1607€ |
2022-05-16 | 103 | RTE DE SOULAC | 5 | 144 | 795 | 275000€ | 1910€ |
2022-01-14 | 107 | RTE DE SOULAC | 5 | 118 | 467 | 250000€ | 2119€ |
2021-08-04 | 222 | RTE DE SOULAC | 3 | 66 | 617 | 87000€ | 1318€ |
2022-02-21 | 226 | RTE DE SOULAC | 5 | 100 | 4679 | 180000€ | 1800€ |
2022-06-28 | 234 | RTE DE SOULAC | 4 | 113 | 15 | 285000€ | 2522€ |
2019-12-09 | 244 | RTE DE SOULAC | 3 | 54 | 0 | 141800€ | 2626€ |
2021-09-23 | 252 | RTE DE SOULAC | 5 | 102 | 500 | 359650€ | 3526€ |
2020-07-10 | 235 | RTE DE SOULAC | 2 | 30 | 939 | 84000€ | 2800€ |
2022-12-19 | 243 | RTE DE SOULAC | 4 | 68 | 1584 | 234450€ | 3448€ |
2022-09-15 | 327 | RTE DE SOULAC | 5 | 80 | 500 | 237000€ | 2963€ |
2020-09-10 | 329 | RTE DE SOULAC | 4 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2022-11-10 | 333 | RTE DE SOULAC | 3 | 44 | 726 | 168000€ | 3818€ |
2021-05-12 | 18 | RUE D ESPAGNE | 7 | 196 | 1023 | 420000€ | 2143€ |
2019-12-20 | 24 | RUE D ESPAGNE | 6 | 83 | 1092 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-03 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 93 | 975 | 400000€ | 4301€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 155 | 500 | 360000€ | 2323€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 180 | 1176 | 445000€ | 2472€ |
2021-07-23 | 9005 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 127 | 1081 | 491750€ | 3872€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 95 | 933 | 321000€ | 3379€ |